房產(chǎn)證上只有一方名字屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)？新婚姻法規(guī)定了不管房產(chǎn)證上是夫妻哪一方的名字，只要是夫妻兩個人結(jié)婚以后一起用錢買的，不管是不是貸款來買的，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。但是，對于離婚以后房產(chǎn)的分割問題還是有很多不同的情況的，不能簡單的因為房產(chǎn)證上只有誰的名字來確定就是屬于誰。

自從新婚姻法出來以后，很多朋友對于婚姻法的相關(guān)規(guī)定不是很清楚，特別是在房產(chǎn)證的相關(guān)規(guī)定上一片茫然。小編接下來和大家來聊一聊房產(chǎn)證上只有一方名字屬不屬于夫妻共同財產(chǎn)的問題。新婚姻法規(guī)定了不管房產(chǎn)證上是夫妻哪一方的名字，只要是夫妻兩個人結(jié)婚以后一起用錢買的，不管是不是貸款來買的，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。

婚姻法中對于婚后財產(chǎn)歸屬問題有哪些不同的規(guī)定：

一、夫妻兩方一起用錢購買的房屋，如果因為各種原因離婚。第一步就要弄清楚產(chǎn)權(quán)，不管房產(chǎn)證上是哪一個人的名字，都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。第二步就是要弄清楚房屋的價值，房屋的價值要按照當(dāng)時的市場價值來計算，不能按照房屋購買時候的來計算。第三步，還必須要分清楚權(quán)益和債務(wù)的部分。換句話說就是，獲得房子的一方需要付給沒有獲得房子的一方房屋的一半價值。此外，取得房子的一方還要繼續(xù)還相應(yīng)的本金和利息。

二、夫妻一方在結(jié)婚之前都已經(jīng)把房子的全款付完了，而且得到了房產(chǎn)證的這種情況下想要離婚。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻中的其中一方在婚前支付了全部的房款，此外，還取得了房產(chǎn)證，這樣的情況下房屋就屬于婚前財產(chǎn)。這種情況下其他的一方就沒有權(quán)利要求進行房屋的分割。

三、夫妻中的一方通過了按揭貸款以后，已經(jīng)取得了房產(chǎn)證才和一方結(jié)婚，之后，因為各種原因而離婚的。這種情況就和之前不一樣，因為，結(jié)婚以后房屋會增值，增值的部分和夫妻雙方共同償還貸款的部分就應(yīng)該是夫妻的共同財產(chǎn)，當(dāng)然，要排除雙方的其他約定。還需要特別說明的下，不管是一方或者是雙方一起用工資還貸款的情況，都應(yīng)該當(dāng)做是夫妻共同的財產(chǎn)。如果一方能夠有證據(jù)證明，償還貸款的前是自己婚前的財產(chǎn)，這種情況就不會認(rèn)定為是夫妻共同的財產(chǎn)。

四、夫妻一方在結(jié)婚前已經(jīng)支付了一部分的房款，在結(jié)婚以后才得到了房產(chǎn)證的，并且是雙方一起還貸款的情況下離婚的。房產(chǎn)證可以證明房屋的所有權(quán)，但是不是意味著婚后才有房產(chǎn)證的房屋就是屬于婚后的財產(chǎn)，財產(chǎn)的來源是要細分到婚前和婚后兩個部分的。

五、夫妻中的一方在婚前已經(jīng)支付了一部分的房款，在結(jié)婚以后又一起還貸款，或者是其中一方一直用自己個人的財產(chǎn)來還貸，房子又升值了，但是離婚的時候還沒有取得房產(chǎn)證的。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，我們可以了解到在離婚時，夫妻雙方如果對還沒有取得所有權(quán)的又或者是還沒有完全取得所有權(quán)的房屋產(chǎn)生了爭議，而且還協(xié)商不了的情況，人民法院需要根據(jù)實際的情況來確定由當(dāng)事人使用，等到得到產(chǎn)權(quán)證以后，其他一方在向法院提起訴訟，是不會立即來判決房屋的所有權(quán)歸屬與誰的。

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