在買賣雙方簽訂房屋買賣合同的時候，房子并沒有上漲，在簽訂合同后房子上漲了，這時候賣房者覺得自己當(dāng)初賣虧了，于是就不肯履行當(dāng)初簽訂的房屋買賣合同，就會違約而給買家?guī)硪欢ǖ膿p失。小編告訴我們要看實際情況。

一、房屋買賣合同簽訂后房價上漲賣房拒絕履行合同應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任

在司法實踐中，違約金的數(shù)額可以略高于實際損失，對于方面買賣合同糾紛中，如果合同因賣方違約而解除，買方可以要求賣方賠償房屋升值部分的損失。

二、法律規(guī)定

我國《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”。

面對賣方在簽訂房屋買賣合同后因房價上漲而違約的行為，另一方是可以通過法律途徑去追究對方的違約責(zé)任，要求對方賠償自己的損失。關(guān)于房屋買賣合同簽訂后房價上漲賣房拒絕履行合同的違約責(zé)任，想要通過法律解決，可以就此問題咨詢在線律師。

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